En cours de compromis de vente chez

le notaire depuis le 15 juillet 2019


De particulier à particulier, vendons très belle Maison idéale pour une famille

Localisée à Witry lès REIMS (51)
ville de 5000 habitants, Nord de Reims.

  • 17 min de Reims par voie rapide (9,1 km)
  • 37 min de Chalons en Champagne via A4
  • 52 min de Charleville Mézières via A34
  • 55 min Laon via A26
  • 58 min de Soissons
  • 36 min Epernay

réseau routier à la croisé de toutes les voies rapides du quart-nord est de France

Un aperçu de la ville et environs,
ici : lien vers la mairie

Le prix de vente est de
XXX 000 €uros
avec des prestations à la hauteur.


La date d’achèvement, livraison de cette maison est en décembre 1999.

maison Witry lès REIMS 51

Extérieur :

Clôturée sur l'arrière et les cotés, arborée, située dans un lotissement où le calme règne, non mitoyenne, bâti sur une terrain de 679m2.

Grand terrain autour de la maison avec terrasse dallée, équipée d’un store électrique, bénéficiant d'un bel ensoleillement.

Places de stationnement extérieure pour 2 à 3 voitures.

Vue dégagée devant la maison.

maison arrière

Intérieur :

Surface habitable 158m2 (dimension au sol avec hauteur maxi de 1m80), grand garage attenant de surface de 21m²86 (4,65m x 4,70m) équipé d'une porte électrique avec ouverture 4m

Beaucoup de travaux de rénovation et décoration on été fait sur ces 10 dernières années : en 2013, isolation revue. Ont été remplacées, la chaudière gaz de ville ainsi que tous les radiateurs, toutes les fenêtres (celles de l’étage comprennent des volets roulants électrique) + remplacement de la porte d’entrée principale.


Ci-dessous le diagnostic 2019 que nous venons de faire réaliser :

diagnostic2019

Charges : Taxe foncière : XXXX€, électricité et gaz/an : XXXX€.

Réseau téléphonique : ADSL très rapide et dans très peu de temps la fibre sera proposée.

Protection : Alarme, volets avec sécurité.



Au rez de chaussée :

Grande entrée acceuillante avec beaucoup de placards de rangement de surface de 9m²60 (4,80m x 2,00m).

+ Wc Toilette.

escalier

entree

Grande cuisine intégrée ouverte et familliale de surface de 12m²40 (4,00m x 3,10m).

cuisine

Grande salle à manger 10 à 12 personnes à table de surface de 18m²81 (5,70m x 3,30m)

Pièce pour machine à laver, chaufferie de surface de 4m²56 (2,40m x 1,90m).

salle à manger

Salon très spacieux de surface de 23m²65 (5,50m x 4,30m).

salon

Pièce pour Bureau ou salle de jeux ou autre de 12m²80 (4,00m x 3,20m).

salon

A l’étage :

4 chambres dont :
1 grande suite parentale avec dressing, de surface de 11m²90 (3,40m x 3,50m),
1 de surface de 10m²88 (4,40m x 3,41m),
1 de surface de 7m²80 (3,40m x 3,20)+ placard,
1 de surface de 7m²80 (3,00m x 2,60m)+ placard,

toutes les chambres son équipées en plus du chauffage central de la climatisation réversible et individuelle (un confort très appréciable dès le printemps)

salle bains parents

palier

2 salles de bains avec douche dont 1 grande dans la suite parentale avec aussi 1 baignoire de surface de 11m²84 (3,70m x 3,20m)+ de surface de 3m²52 (1,60m x 2,20).

2 WC à l’étage dont un indépendant dans la salle de bain des parents

grand palier avec mézzanine (pouvant acceuillir un petit salon ou babyfoot)de surface de 7m²40 (2,00m x 3,70m).

Possibilté d'extension (expl : garage sur emplacement parking)

Nota : les dimensions des pièces ont été relevées sur le plan original en notre possession (pour l'étage, nous parlons de la surface utile au sol dont les placards intégrés y sont décomptés).

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